自今年7月1日起，三個有關(guān)智能建筑工程建設(shè)的新版國家標(biāo)準(zhǔn)將陸續(xù)付諸實施，標(biāo)志著我國智能建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)步入了一個新的發(fā)展時期。
國家建設(shè)部于2006年12月29日發(fā)布第536號公告，批準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號GB/T50314-2006，自2007年7月1日起實施。原《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2000同時廢止。建設(shè)部于2007年4月6日發(fā)布第619號和第620號公告，內(nèi)容分別是:批準(zhǔn)《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號GB50311-2007，自2007年10月1日起實施，原《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2000同時廢止;批準(zhǔn)《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號GB50312-2007，自2007年10月1日起實施。原《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000同時廢止。
智能建筑是信息時代的產(chǎn)物，它是建筑系統(tǒng)自動化更高級的發(fā)展形式，它將建筑、通信、計算機網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控等各方面的先進技術(shù)相互融合、集成為最優(yōu)化的整體。智能建筑的“智能化”，主要是指在建筑物內(nèi)進行信息管理和對信息綜合利用的能力，這個能力涵蓋了對信息的收集與利用、對信息的分析與處理以及信息之間的交換與共享。
智能建筑是建筑技術(shù)與電子信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，已成為二十一世紀(jì)房地產(chǎn)投資開發(fā)的主導(dǎo)方向。
走向規(guī)范化
信息時代，智能建筑作為數(shù)字城市形象工程的基礎(chǔ)，在現(xiàn)代城市建設(shè)中的地位日趨重要。在我國，伴隨著智能樓宇與智能小區(qū)的興起，與之相關(guān)聯(lián)的研討會、展示會此起彼伏，報刊、電臺等傳媒也爭相宣傳。以前開發(fā)商還把樓盤配有智能化系統(tǒng)當(dāng)做賣點，而現(xiàn)在沒有智能化系統(tǒng)則成為了缺點，不論是居住園區(qū)，還是大廈的建設(shè)，都把智能化系統(tǒng)當(dāng)做基本配置。也正因為如此，對智能建筑的規(guī)范化發(fā)展提出了更高更多的要求。
在20世紀(jì)80年代末，國家建設(shè)部編制的《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》中，就已經(jīng)提出了樓宇自動化和辦公自動化，對智能建筑理念和各種系統(tǒng)有了比較全面的涉及。當(dāng)時人們對建筑智能化的理解主要是將電話、有線電視系統(tǒng)接到建筑物中，同時利用計算機對建筑物中的機電設(shè)備進行控制和管理。各個系統(tǒng)是獨立的、沒有聯(lián)系的，與建筑結(jié)合也不密切。
隨著綜合布線技術(shù)的引入，在建筑物內(nèi)部為語音和數(shù)據(jù)的傳輸提供了一個開放的平臺，加強了信息技術(shù)與建筑功能的結(jié)合，對智能建筑的發(fā)展和普及產(chǎn)生了巨大的作用。1995年，中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會通信工程委員會發(fā)布了《建筑與建筑綜合布線系統(tǒng)和設(shè)計規(guī)范》，促進了通信網(wǎng)絡(luò)和辦公自動化系統(tǒng)在建筑中的應(yīng)用。同年上海正式頒發(fā)了地方標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ08-47-95），它根據(jù)不同的需求，把智能建筑劃分為三級，為智能建筑規(guī)劃、設(shè)計和施工提供了依據(jù)，推動了智能建筑的發(fā)展。90年代，為規(guī)范智能建筑行業(yè)發(fā)展，國家還出臺了《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》（GB50174-93）、《民用閉路電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T50198-94）、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50116-98）、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50ll6—92）等國家標(biāo)準(zhǔn)。
市場推動力
智能建筑的另一個重要推動力量來自房地產(chǎn)開發(fā)商。在90年代房地產(chǎn)開發(fā)熱潮中，房地產(chǎn)開發(fā)商在還沒有完全弄清智能建筑要領(lǐng)的時候，發(fā)現(xiàn)了智能建筑這個標(biāo)簽的商業(yè)價值，于是“智能大廈”、
“3A建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的名詞頻繁出現(xiàn)在他們促銷廣告中，智能建筑迅速在中國普及起來。我國東部沿海一帶新建的高層建筑幾乎全都自稱是智能建筑，并迅速向中西部擴展。迅速膨脹的市場在鍛煉和培養(yǎng)一支智能建筑設(shè)計和施工隊伍的同時，也出現(xiàn)一些不規(guī)范的現(xiàn)象，智能建筑的工程質(zhì)量也出現(xiàn)一些隱患。
為此，國家建設(shè)部在1997年頒布了《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》，在1998年10月又頒布了《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計和系統(tǒng)集成專項資質(zhì)管理暫行辦法》以及與之相應(yīng)的《執(zhí)業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》兩個法令。這兩個法令規(guī)定了承擔(dān)智能建筑設(shè)計和系統(tǒng)集成的資格，實際上是對市場準(zhǔn)入的標(biāo)準(zhǔn)，它禁止一切不符標(biāo)準(zhǔn)、不具實力、沒有業(yè)績的不合格企業(yè)進入市場，以確保市場的秩序和產(chǎn)品的質(zhì)量。
我國對智能建筑的深化利用是開發(fā)了智能小區(qū)。在上世紀(jì)末，智能住宅小區(qū)建設(shè)是中國獨有的現(xiàn)象，在住宅小區(qū)應(yīng)用信息技術(shù)主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環(huán)境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫(yī)院、體育館等為主的智能建筑有很大的不同。
推動智能化住宅小區(qū)建設(shè)的主角是電信運營商，它們試圖通過投資建設(shè)一個到達各家各戶的寬帶網(wǎng)絡(luò)，開展各種增值服務(wù)，如:電子商務(wù)、網(wǎng)上娛樂、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療及其他各種數(shù)據(jù)傳輸和通信業(yè)務(wù)等，并用這些增值服務(wù)來回收投資。于是開發(fā)商和住戶便享受起這個“免費的晚餐”，一個遍及全國的“寬帶熱”正在各地興起。各種類型的公司紛紛加入這場“圈地”運動中，惡性競爭頻頻發(fā)生，甚至有些住宅小區(qū)幾套寬帶網(wǎng)絡(luò)同時建設(shè)。
引入務(wù)實思想
雖然有人對這種發(fā)展建筑智能化的思路持懷疑態(tài)度，但這并不影響“寬帶網(wǎng)”成為建筑智能化行業(yè)，乃至房地產(chǎn)行業(yè)最熱門的話題。
于是有人對智能建筑進行新的解釋和理解，認(rèn)為建筑智能化就是通過接入到各種建筑的寬帶網(wǎng)絡(luò)，為生活和工作在這些建筑內(nèi)的人們提供各種人們需要的智能化信息服務(wù)業(yè)務(wù)，用戶通過這個網(wǎng)絡(luò)接收和傳送各種語音、數(shù)據(jù)和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測和物業(yè)管理的需要。
如果把綜合布線當(dāng)做智能建筑的全部，顯然過于簡單化了。但另一方面，如果對智能建筑不分對象和實際需要，盲目追求智能建筑一體化集成，則又過于復(fù)雜化。針對智能建筑系統(tǒng)集成這個關(guān)鍵問題，建設(shè)部建筑智能化文化教育工作專家委員會于1999年在北京舉辦了“智能建筑系統(tǒng)集成高峰論壇”。
與會代表就智能建筑系統(tǒng)集成的必要性、如何進行系統(tǒng)集成等有關(guān)問題進行了研討，有關(guān)代表提出了系統(tǒng)集成應(yīng)該主要是以樓宇自控系統(tǒng)為主的系統(tǒng)集成，以及利用開放標(biāo)準(zhǔn)進行系統(tǒng)集成的觀點。這些觀點在后來的系統(tǒng)集成實踐中成為主要指導(dǎo)思想，它標(biāo)志著我國智能建筑建設(shè)從盲目追求智能化、貪大求全轉(zhuǎn)向務(wù)實。
這種務(wù)實的思想，在國家建設(shè)部于2000年出臺的《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2000）、《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T50311-2000）和《建筑與建筑群綜合布線工程驗收規(guī)范》（GB/T50312-2000）三個國家標(biāo)準(zhǔn)中得到了充分的體現(xiàn)。
2003年7月1日，建設(shè)部頒布國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339-2003），2004年頒布《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2004）和《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB-500343-2004）。這些國家級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制定和在實踐中貫徹執(zhí)行為我國智能建筑健康有序發(fā)展提供了保證。
再次深化內(nèi)涵
當(dāng)前，在智能建筑領(lǐng)域里，開放性控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)正在向標(biāo)準(zhǔn)化、廣域化、可移植性、可擴展性和互可操作性方向發(fā)展。隨著智能建筑技術(shù)的高速發(fā)展，2000版有關(guān)智能建筑設(shè)計和綜合布線的三
個國家標(biāo)準(zhǔn)的不足之處逐漸顯露出來。為此，建設(shè)部組織相關(guān)專家對這三個國家標(biāo)準(zhǔn)進行了修訂，并于今年開始實施修訂后的新版國家標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)2000版智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，除住宅外的智能建筑中各智能化系統(tǒng)按功能、投資、管理三個方面分為甲、乙、丙三級，還要按子系統(tǒng)列出一般規(guī)定、設(shè)計要素（要求）和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（功能及配置要求）。
新版智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)比2000版有了顯著的改進，給“智能建筑”定義予以新的內(nèi)涵，在內(nèi)容上進行了技術(shù)提升和補充完善，著重于增強科技功能、提升應(yīng)用價值，使文件更加全面、深入、完整;適應(yīng)面更廣，適用于各類功能建筑;文件表達更規(guī)范，系統(tǒng)的技術(shù)性更合理，對智能化系統(tǒng)的要求偏重于系統(tǒng)功能;系統(tǒng)的界面更清晰，“綜合布線”歸入“信息設(shè)施系統(tǒng)”中;系統(tǒng)技術(shù)覆蓋更全面，增加“機房工程”;系統(tǒng)的技術(shù)更完整，重視抗干擾的技術(shù)措施;系統(tǒng)的應(yīng)用立意更高，提高到建筑設(shè)備管理需要，以確保智能建筑工程技術(shù)的實用性、先進性、可靠性，工程投資的經(jīng)濟性和合理性，以及符合可持續(xù)發(fā)展的原則。
新版《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》按照各類建筑物的功能予以分類，以達到全面、科學(xué)、合理，使之更有效地滿足各類建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計的要求。除了對智能建筑共性的設(shè)計要素規(guī)定外，突出針對辦公、商業(yè)、醫(yī)院、文化、媒體、體育、交通、學(xué)校、住宅、工業(yè)等各類建筑分門別類地進行了關(guān)鍵點的描述，對于哪類建筑應(yīng)該達到哪種智能化建筑標(biāo)準(zhǔn)，嘗試著給出了比較明確的指導(dǎo)性意見，大大增加設(shè)計過程的參考價值和實際的可操作性。
更細(xì)致的規(guī)范
在2000版有關(guān)綜合布線工程設(shè)計和驗收的兩個國家標(biāo)準(zhǔn)中，明確規(guī)定綜合布線系統(tǒng)的設(shè)施及管線的建設(shè)，應(yīng)納入建筑與建筑群相應(yīng)的規(guī)劃之中。綜合布線系統(tǒng)應(yīng)與智能建筑辦公自動化（OAS）、通信自動化（CAS）、建筑設(shè)備自動化（BAS）等系統(tǒng)統(tǒng)籌規(guī)劃，按照各種信息的傳輸要求做到合理使用，并應(yīng)符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。智能建筑工程設(shè)計中必須選用符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的定型產(chǎn)品。未經(jīng)國家認(rèn)可的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)鑒定為合格的設(shè)備及主要材料，不得在建設(shè)工程中使用。
新版有關(guān)綜合布線的國家標(biāo)準(zhǔn)是在2000版的基礎(chǔ)上加以改進和提高，以5E和6類、光纖布線系統(tǒng)內(nèi)容為主，與國際標(biāo)準(zhǔn)ISO11801-2002E接軌，在符合國家法規(guī)政策的精神要求的前提下，對2000版國家標(biāo)準(zhǔn)進行了一系列的修訂、補充和完善。
新版《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》中系統(tǒng)指標(biāo)分為建議性和需要執(zhí)行的兩種，系統(tǒng)配置等級與產(chǎn)品類別的應(yīng)用分為七個部分。新規(guī)范明確規(guī)定了系統(tǒng)安裝設(shè)計中纜線布放管槽利用率與彎曲半徑，電信間、設(shè)備間、進線間等工藝要求;防火纜線選用的重點在于所符合的測試標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的等級，而不完全取決于纜線所選用的護套絕緣材料，易燃區(qū)域和豎井內(nèi)布放的纜線應(yīng)阻燃;對應(yīng)列出了國際、北美、歐洲的纜線防火測試標(biāo)準(zhǔn)，不同的纜線布放方式和環(huán)境空間條件等。
新版《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》的內(nèi)容包括檢測工具及儀表精度檢查，工程檢驗項目及內(nèi)容表;纜線的長度及電氣特性抽測，工程電氣測試（基本鏈路、永久鏈路、信道的測試連接模型）技術(shù)指標(biāo)和光纖鏈路測試指標(biāo)值及衰耗的計算公式;纜線的布放及保護措施要求符合設(shè)計要求;纜線終接（接線圖、預(yù)留長度）測試指標(biāo);以及工程驗收的評判標(biāo)準(zhǔn)和文檔管理要求等。
有關(guān)智能建筑設(shè)計、綜合布線系統(tǒng)設(shè)計和驗收的三部修訂版國家標(biāo)準(zhǔn)的推出，對我國智能建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展將起到更顯著的指導(dǎo)作用，對貫徹國家關(guān)于大力推廣“節(jié)能”、“環(huán)?！奔夹g(shù)和努力創(chuàng)建“綠色”建筑等系列方針政策起到有力的推動作用。作為我國智能建筑工程設(shè)計和實施中首選的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件，對促進我國智能建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展意義重大，被智能建筑行業(yè)廣泛認(rèn)可，被認(rèn)為是中國智能建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上一個最重要的里程碑。
國外智能大廈的發(fā)展情況
智能化建筑起源于上世紀(jì)80年代初期。1984年1月美國康涅狄格州哈特福德市，建成了世界上第一座智能化大廈，它是將一座舊金融大廈進行改造，定名為“都市大廈”。這座38層高，總建筑面積達十萬多平方米的大建筑，使該大廈不必自選購置設(shè)備，便可獲得語言通信、文字處理、電子郵件、市場行情信息、科學(xué)計算和情報資料檢索等服務(wù)。此外大廈實現(xiàn)了自動化綜合管理，對樓內(nèi)的空調(diào)、供水、防火、防盜、供配電系統(tǒng)等均實現(xiàn)電腦控制，使客戶真正感到舒適、方便和安全。
日本從1985年開始建智能大廈，并制定了從智能設(shè)備、智能家庭到智能建筑、智能城市的發(fā)展計劃，成立了“建設(shè)省國家智能建筑專家委員會”和“日本智能建筑研究會”。新加坡政府為推廣智能建筑，撥巨資進行專項研究，計劃建成“智能城市花園”。印度于1995年起在加爾各答的鹽湖城開始建設(shè)“智能城”。英、法、德等國也相繼在發(fā)展各具特色的智能建筑。
鏈接:中國智能建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的四個階段
上世紀(jì)80年代末，智能建筑在我國起步。一般認(rèn)為“北京發(fā)展大廈”可以算是我國的第一棟智能建筑，因為它從1989年建造開始就有了明確的智能化目標(biāo)。
從總體上看，我國建筑智能化技術(shù)的發(fā)展大致經(jīng)歷了以下四個階段：
第一階段：20世紀(jì)90年代初期，建筑智能化技術(shù)主要為單一功能專用系統(tǒng)。
如出入口監(jiān)控、閉路電視監(jiān)控、空調(diào)設(shè)備監(jiān)控、水電設(shè)備監(jiān)控、消防設(shè)備監(jiān)控、停車場管理、數(shù)據(jù)處理、統(tǒng)計報表、無線電話、對講系統(tǒng)、衛(wèi)星電視、共用天線、廣播音響、有線電話等。
第二階段：20世紀(jì)90年代中期，建筑智能化技術(shù)發(fā)展為多功能系統(tǒng)。包括結(jié)構(gòu)化綜合布線、技術(shù)安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防報警、通信及聯(lián)動系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、文本數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)、無線通信系統(tǒng)、有線通信系統(tǒng)等。
第三階段：20世紀(jì)90年代后期，建筑智能化技術(shù)發(fā)展為集成系統(tǒng)。包括建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）。
第四階段：21世紀(jì)初期至今，建筑智能化技術(shù)發(fā)展為一體化集成管理系統(tǒng)，即智能建筑管理系統(tǒng)（IBMS）。其中，控制、信息兩大部分可通過數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享、分析及決策；彩色界面可立體化動態(tài)顯示，并可使用互聯(lián)網(wǎng)、Web網(wǎng)頁和Web瀏覽器。
從具體產(chǎn)品來看，以建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）為例，二十世紀(jì)五十年代，大多采用流程模擬盤技術(shù)；六十年代，發(fā)展到以矩陣開關(guān)板為代表；七十年代，以數(shù)據(jù)采集站為代表；八十年代，以智能控制器為代表；九十年代，以現(xiàn)場總線網(wǎng)為代表；二十一世紀(jì)初期至今，以系統(tǒng)集成為代表。
